Nachnutzung ´Paulaner-Areal am Nockherberg´, MünchenBesonnungs- und Verschattungsstudie, 2014 - 2015

Thema	Die Münchner Traditions-Brauerei Paulaner hat entschieden, ihren Brauereistandort nach München-Langwied zu verlegen. Um für die dadurch frei werdenden Betriebsflächen in der Münchner Innenstadt entsprechende Folgenutzungen und Konzepte für eine bauliche und freiräumliche Neuordnung zu erhalten, führte die Entwicklungsträgerin, die BAYERISCHE HAUSBAU, im Jahr 2013 ein umfassendes Wettbewerbsverfahren durch. Dazu wurde das gesamte Planungsgebiet gemäß den bisherigen Teilstandorten des Brauerei-Areals in die drei Teilgebiete ´OHLMÜLLERSTRASSE / REGERSTRASSE / WELFENSTRASSE´ unterteilt. Da die Teilgebiete als eigenständige Einheiten überplant und entwickelt werden sollen, wurden innerhalb des Verfahrens für jedes Teilgebiet ein Siegerprojekt ausgewählt und als Grundlage für die weiteren Planungsschritte empfohlen. Die prämierten Wettbewerbsbeiträge wurden präzisiert und weiterentwickelt und liegen in den Jahren 2014 und 2015 als Bebauungsvorschläge dem Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2076 der LH München zugrunde. Durch die vorliegenden Planungen ergeben sich in diversen Teilbereichen aller drei Teilgebiete Zonen, in denen besondere Abstandsflächenregelungen zu treffen sind. Anhand von dreidimensionalen Baumassendarstellungen wird daher gezielt untersucht, ob auch in diesen Teilbereichen des Planungsgebiets in den einzelnen Wohneinheiten ausreichende Belichtungsqualitäten und damit die hygienischen Anforderungen an ´gesundes Wohnen´ gewährleistet werden können.

Daten	Fertigstellung / Bearbeitung: 2014 - 2015 Kennwerte: Untersuchungsumgriff ges. ca. 12,8 ha städtebauliche Entwürfe und Darstellungen, mit den Planungsständen April / Juli / September 2015: _Teilbereich Ohlmüllerstraße: Steidle Architekten - München und Auböck+Kárász, Landschaftsarchitekten - Wien _Teilbereich Regerstraße: Rapp + Rapp, Architekten - Amsterdam und Atelier Quadrat, Landschaftsarchitekten - Rotterdam _Teilbereich Welfenstraße: Caruso St. John Architects, London und Vogt Landschaftsarchitekten, Zürich Bauleitplanung und Darstellung: bgsm Architekten Stadtplaner, München

Auftraggeber	BAYERISCHE HAUSBAU, München