Nachverdichtungsbereich ´Pappenheimstraße / Blutenburgstaße´, München Besonnungs- und Verschattungsstudie, 2015

Thema Gegenstand der erstellten Untersuchung ist die geplante Umnutzung und die bauliche Nachverdichtung eines Bereichs am Westrand der Münchner Maxvorstadt, der im Osten an die Pappenheimstraße und im Norden an die Blutenburgstraße angrenzt. Der Entwicklungsbereich ist geprägt durch einen mächtigen Baumbestand und durch das Baudenkmal Pappenheimstraße 14, das 1889/90 an der Nordostecke des Areals als Militärgebäude errichtet und 1949 in ein städtisches Krankenhaus umgebaut wurde und großenteils Wohnnutzungen aufnehmen soll. Im Südwesten stößt der Entwicklungsbereich an ein großformatiges Funktionsgebäude mit Sendeturm der Deutschen Telekom, und im Westen an ein weiträumiges Schulgelände mit großflächigen Freibereichen. Zwischen den bestehenden Elementen befinden sich südlich der Blutenburgstraße und westlich der Pappenheimstraße bislang unbebaute Grundstücksbereiche, auf denen eine bauliche Nachverdichtung mit einem hohen Anteil an Wohnnutzungen geplant ist.
Die Untersuchung der Besonnungs- und Verschattungsverhältnisse, die infolge der neuen Bebauungsstrukturen zu erwarten sind, wird auf die Bereiche eines Planungsgebiets beschränkt, in denen besondere Abstandsflächenregelungen getroffen werden. Um in diesen Bereichen ausreichende Belichtungsqualitäten und damit gesunde Wohnverhältnisse gewährleistet zu können, werden die Besonnungs- und Verschattungsverhältnisse, die sich infolge der Baumassen der konzipierten Neubebauung für die geplanten und die bestehenden Bebauungsstrukturen einstellen werden, untersucht und mittels digitaler 3D-Simulationen ermittelt. Die detaillierte Beurteilung der konkreten Auswirkungen der geplanten Veränderungen auf die Besonnungs- und Verschattungssituationen des baulichen Gefüges erfolgt gemäß den Vorgaben der DIN5034,wozu mit der Studie die Einhaltung der Mindestbesonnungszeiten an den beiden Stichtagen 21. März (stellv. für die Zeiträume der Tag- und Nachtgleiche) und 17. Januar überprüft wird.
Daten Fertigstellung / Bearbeitung: 2015
Kennwerte: Untersuchungsumgriff gesamt ca. 16,2 ha,
Bauraum- und Nutzungskonzept, Plangrundlagen: bgsm Architekten Stadtplaner, München
Auftraggeber Deutsche Telekom AG, vertreten durch CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH
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