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Städtebauliche Neuordnung ´Paul-Gerhardt-Allee´, MünchenBesonnungs- u. Verschattungsstudie, 2014-2015

Thema	Das Planungsgebiet ´Paul-Gerhardt-Allee´ ist der letzte noch zu entwickelnde Teilbereich innerhalb des Umgriffs der ´Zentralen Bahnflächen - München - Laim - Pasing´. Das bislang gewerblich genutzte Gebiet im Stadtteil Pasing-Obermenzing soll in einen Wohnstandort umgewandelt werden. Um dafür eine baulich und stadträumlich ansprechende Konzeption zu finden wurde 2012 ein Wettbewerbsverfahren durchgeführt, bei dem der Entwurf von PALAIS MAI mit dem 1. Preis ausgezeichnet wurde. Das städtebauliche Konzept des weiterentwickelten Siegerentwurfs ist die Grundlage des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2058a der LH München und basiert auf der Idee, durch die überwiegend großformatigen Blockrandbebauungen mit polygonalen Zuschnitten und differenzierten Höhenentwicklungen, die 3 bis 7 Geschosse und punktuell 9 oder 10 Geschosse aufweisen, im Zusammenspiel mit dem Freiraumgefüge ein neues Quartier mit einem spezifischen städtischen Erscheinungsbild zu errichten. Auf der Grundlage dieser Bebauungsstruktur können auf dem ca. 33 ha umfassenden Planungsgebiet Geschossflächen für Wohnnutzungen von ca. 220.000 qm bzw. ca. 2.400 Wohneinheiten entstehen. Ergänzend dazu werden die erforderlichen Einrichtungen zur infrastrukturellen und sozialen Versorgung (KITAs, Schule, Sport, Soziales, Einzelhandel u. Dienstleistung) in die Gesamtstruktur integriert. Bedingt durch die Anordnung und die Zuschnitte der Neubebauung entstehen innerhalb der geplanten Bebauungsstrukturen diverse Bereiche, in denen besondere Abstandsflächenregelungen zu treffen sind. Um auch in diesen Bereichen ausreichende Belichtungsqualitäten für Wohnnutzungen und damit die hygienischen Anforderungen an ´gesundes Wohnen´ gewährleisten zu können, wird anhand von dreidimensionalen Besonnungssimulationen überprüft und gemäß den Inhalten der DIN 5034 ´Tageslicht in Innenräumen´ beurteilt, ob in diesen Gebäudeabschnitten die Mindestbesonnungszeiten an den beiden Stichtagen der DIN 5034 eingehalten sind.

Daten	Fertigstellung / Bearbeitung: 2014 - 2015 Kennwerte: Planungsumgriff gesamt ca. 33 ha, GF Wohnen ca. 220.000 qm, Wohneinheiten ca. 2.400 städtebaulicher Entwurf und Darstellungen: Palais Mai, München Bauleitplanung und Darstellungen: bgsm Architekten Stadtplaner, München

Auftraggeber	aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, München / Berdux Liegenschaften GmbH, München / Verwaltungsgesellschaft Berduxstraße GmbH & Co. KG, München BLV Objekt Pasing GmbH (Baywobau und Münchner Grund), München / ARTEC-A GmbH & Co. KG, Pullach, vertreten durch: ZERNA PROJEKTMANAGEMENT GmbH, München