Entwicklungsbereich ´Gleisharfe´, MünchenBesonnungs- und Verschattungsstudie, 2014

Thema Das Ausbesserungswerk Neuaubing der Deutschen Bahn in München, gelegen im Süden des S-Bahnhofs Neuaubing, wurde im Jahr 2003 geschlossen. Seitdem befinden sich auf dem Gelände verschiedene Zwischennutzungen und einige ungenutzte Hallen. Die aurelis Real Estate GmbH & Co. KG will als Eigentümerin das gesamte Areal einer neuen Nutzung für Gewerbe und Wohnen zuführen und beabsichtigt den südlichen Teilbereich des Areals als Gewerbegebiet zu entwickeln. Auf dem Nordteil, der sogenannten „Gleisharfe“, soll gemäß Eckdatenbeschluss der Landeshauptstadt München ein kompaktes Wohnquartier mit ca. 500 Wohneinheiten für ca. 1.200 Bewohner und den zugehörigen Freiraumnutzungen und Infrastruktureinrichtungen entstehen.
Grundlage für den Bebauungsvorschlag ist der städtebauliche Entwurf der Architekten Meili Peter - Zürich / München, der als Siegerprojekt aus einem 2012 durchgeführten Wettbewerbsverfahren hervorging. Die spezifische Anordnung und Ausformung der Bebauungsstrukturen, die aus den Spuren des als ´Gleisharfe´ benannten Ortes abgeleitet sind, bilden mit konvex und konkav geschwungenen Baukörpern ein kompaktes bauliches System mit differenzierten Freibereichen aus und kreiert diverse Bereiche, in denen besondere Abstandsflächenregelungen erforderlich sind. Um auch in diesen Zonen mit unmittelbaren Nachbarschaften ausreichende Belichtungsqualitäten für Wohnnutzungen sicherzustellen und gesunde Wohnverhältnisse zu gewährleisten, werden die Besonnungs- und Verschattungsverhältnisse, die sich innerhalb der neuen Bebauungsstrukturen einstellen werden, anhand von dreidimensionalen stadträumlichen Simulationen ermittelt und auf der Grundlage der DIN 5034 bewertet.
Daten Fertigstellung / Bearbeitung: 2014
Kennwerte: Planungsumgriff gesamt ca. 8,5 ha
städtebaulicher Entwurf u. Darstellung: Meili Peter Architekten - Zürich / München, mit bauchplan Landschaftsarchitekten, München
Bauleitplanung und Darstellung: CL MAP GmbH / Masterplanung - Architektur - Projektmanagement, München
Auftraggeber aurelis Real Estate GmbH & Co.KG, München, vertreten durch ZERNA PROJEKTMANAGEMENT GmbH, München
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