Entwicklungsbereich ´Kistlerhofstraße / Hofmannstraße´, München Besonnungs- und Verschattungsstudie, 2012

Thema Die BUCON Projektentwicklungsgesellschaft beabsichtigt eine Brachfläche in München-Obersendling, die bislang als Gewerbegebiet ausgewiesenen ist in ein Wohngebiet umzuwandeln. Der als Bestandteil des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Grünordnung Nr.: 2063 vorliegende Bebauungsvorschlag von ´PRPM Architekten´ aus München, sieht auf dem südwestlichen Teil des Planungsgebiets drei kurze Zeilen (Häuser B,C,D) mit jeweils 5 Geschossen vor, die im nördlichen Bereich entlang der Kistlerhofstraße durch einen Zeilenbau (Haus A) mit 8 Geschossen ergänzt werden. Eine Zeile mit 8 Geschossen (Haus F), im Nordwesten und eine weitere, Bebauung mit 6 Geschossen (Haus E) im Südosten, entlang der Hofmannstraße, komplettieren das vorgeschlagene Bebauungskonzept, dessen Besonnungsqualitäten detailliert untersucht werden.
Der inhaltliche Fokus dieser Untersuchungen liegt auf der Sondierung der Verschattungssituationen, die in Bereichen mit besonderen Abstandsflächenregelungen zu erwarten sind. Anhand von dreidimensionalen Besonnungssimulationen wird auf der Grundlage der Vorgaben der DIN 5034 ermittelt , ob in diesen Zonen gesunde Wohnverhältnisse gewährleistet werden können, oder ob die Besonnungsqualitäten in den neuen Wohneinheiten maßgeblich beeinträchtigt sind. Die im 3D-Modell dargestellte Baumasse in der westlich angrenzenden Nachbarschaft entspricht dem maximal möglichen Bauvolumen, das gemäß dem Bebauungsplan mit Grünordnung Nr.: 1985 der LH-München im Teilgebiet GE 1 errichtet werden kann. Die dort vor wenigen Jahren errichtete Neubebauung entspricht in ihren Dimensionen nicht der maximalen Ausnutzung des bestehenden Baurechts. Um das Maximum möglicher Schattenbildungen innerhalb der neu konzipierte Bebauungsstruktur zu ermitteln, wurde die maximal mögliche Baumasse in den Untersuchungen simuliert.
Daten Fertigstellung / Bearbeitung: 2012, Studie von EISENLAUER VOITH, Verfasser: Peter Eisenlauer
Kennwerte: Planungsumgriff ca. 1,3 ha, GF gesamt ca. 17.000 qm / ca. 170 Wohneinheiten
Entwurf und Darstellung: PRPM Architekten, München Planungstand: Februar 2012
Bauleitplanung und Plandarstellung: bgsm Architekten Stadtplaner, München
Auftraggeber BUCON Projektentwicklungsgesellschaft, München
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