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Nachnutzung Areal der ADAC-Hauptverwaltung ´Am Westpark´, München Besonnungs- und Verschattungsstudie, 2010 - 2011

Thema	Gegenstand der Untersuchungen ist das städtebauliche Konzept zur Umwandlung des bislang gewerblich genutzten Standorts der ehemaligen ADAC-Hauptverwaltung am Westpark in ein Wohngebiet. Auf dem ca. 2,9 ha umfassenden Planungsgebiet ist die Errichtung von ca. 370 Wohneinheiten vorgesehen. Ergänzend dazu sollen Einrichtungen für die Betreuung von Kindern und eine quartiersnahe Versorgung durch den Einzelhandel entstehen. Der dazu entwickelte Bebauungskonzept von ´Jatsch Laux Architekten´ aus München, das 2011 als Siegerprojekt aus einem Wettbewerbsverfahren hervorging, sieht auf dem westlichen Teilbereich des Planungsgebiets 6 Punktgebäude mit jeweils 7 Geschossen vor, die auf dem östlichen Teilbereich an der Faberstraße durch drei weitere winkel- und zeilenförmige Baukörperkonfigurationen mit Bauhöhen von 5 und 6 Geschossen ergänzt werden. Mit diesem Bebauungsvorschlag, der dem Vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2043 der Landeshauptstadt München zugrundeliegt, wird das im Eckdatenbeschluss vorgegebene Maß der baulichen Nutzung und Dichte umgesetzt, wobei in Teilbereichen besondere Abstandsflächenregelungen erforderlich sind. Um auch in diesen Bereichen ausreichende Belichtungsqualitäten für Wohnnutzungen und damit die hygienischen Anforderungen an ´gesundes Wohnen´ gewährleisten zu können, wird anhand von dreidimensionalen Besonnungssimulationen überprüft und gemäß den Inhalten der DIN 5034 ´Tageslicht in Innenräumen´ beurteilt, ob in diesen Gebäudeabschnitten die Mindestbesonnungszeit am Stichtag 17. Januar eingehalten sind.

Daten	Fertigstellung / Bearbeitung: 2010 - 2011, Studie von EISENLAUER VOITH, Verfasser: Peter Eisenlauer Kennwerte: Planungsumgriff ca. 3,0 ha, GF gesamt ca. 41.000 qm, GF Wohnen ca. 38.000 qm, ca. 370 Wohneinheiten Entwurf und Darstellungen: Jatsch Laux Architekten, München Bauleitplanung und Darstellung: bgsm Architekten Stadtplaner, München

Auftraggeber	EURYTOS GmbH & CO. Westpark KG, München